过去我们曾经多次的讨论，要不要开征空房税，因为房价不断的上涨，有一些人为了炒楼，买了多套的房子，却一直空置。
(资料图片仅供参考)
但是一直都只限于讨论，并未能付诸于实践。
现在房价似乎停下了上涨的步伐，大家对于空房税，似乎没有了讨论的热情。
但其实我们却可以从日本京都推出的空房税获得启发，也许在中国也值得推行这一税种。
01，日本的空房税
日本的京都是人口流失最多的城市，为了应对这一困境，当地政府使用了各种各样的方法，似乎效果都不太理想。
如今京都宣布三年后将开始对空置的住宅征收0.7%的空房税，这是日本的首例，很有可能迅速地看到明显的效果。
据了解，征收空置房屋税的目的是为了增加房产的流动性，有效利用空置房屋，不仅可以节约成本，而且可以提高房屋利用率，降低房屋空置率，有利于提高居民的生活质量。
其实简单的说，这个税种最直接的好处就是降低房租，留住更多的人口。
02，效果在哪里？
首先，这个税种将导致当地持有多套房子的业主增加支出；其次，这将导致当地居民更多地利用闲置房屋，从而增加了当地居民租房子的选择；最后，租金的下降，将有效地减少房租的挤出效应，留住更多的打工人。
因为，日本京都此时正面临着一个巨大的问题，那就是人口的减少。征收了空置的房产税，那么那些拥有空置房屋的人，将会缴纳房产税，那么这些人会如何应对呢？
第一种方法就是把空置的房子卖了。
还有一种办法，就是让别人来住，这房子就不会空下来的，有人住这房子就不用交税，为此房东或许将大幅度的调降房租。
因为京都的租金本来就很高，所以如果租金能降下来的话，那就更好了，这或许可以让这些人留下来，让更多的人留在日本京都。
“我们征收空置的房屋税，就是用来留住流失人口的。”
03，供应增加
当然，还有一个好处，那就是供应量就增加。
因为不排除有一些业主并没有打算把房子出租，宁愿空置。现在为了避免这一项税种，或许将改变他们的想法，最终把这些房子也拿来出租，这就增加了出租房屋的数量。
供应的增加也有效地降低租金。
对于那些打算离开京都的人来说，租金降低，意味可以租的房子增加了，因此他们也许会愿意继续住下去。
04，中国可行吗？
在中国，也是有类似的情况，北上广深各大城市拥有着众多的人口，这些城市不仅有发达的经济，而且拥有着优越的生活环境和良好的人文环境，但是他们仍然无法留住更多的人。
特别是北上广深，人口已经没有前几年那么多了，因为房价的上涨，已经形成了挤压效应，很多人都想要离开这里。
如果我们也参考相似的方法，开征空房税，那些拥有空置房子的人，也会遇到同样的问题，他们会想着不让房屋空着，那么他们就会想着如何将房屋出租，就是要降低租金。
这对我们普通打工人来说，是一个非常有好处的消息，这意味着他们可以获得更多的机会，获得更高的可支配收入，改善生活质量。
此外，这也可以让他们留在大城市里，享受到更多的生活乐趣，以及更多的发展机遇。
而对于地方来说，人口留住不仅有助于改善我们的经济状况，也有助于促进我们的社会发展。
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